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1，如何计算误差率

误差率=误差÷实际值×100%

如何计算误差率

2，请问这个房屋面积误差比怎么算

误差应该是4.55%，应该赔偿12407.05
一手房合同有写的，两个面积的误差比是3%，这套是在范围内，开发商应该赔9253.87元。
两个面积的误差比是4.5%，按照双倍赔偿是18507.75元。

请问这个房屋面积误差比怎么算

3，关于房地产面积误差比请教计算方法

一由于双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，因此需支付的购房款为交付房屋的建筑面积乘以单价：116㎡×6000元/㎡ = 69.60万元
我回答你第二个,也就是产权面积的误差怎么找出来. 房屋未竣工,搞预售的时候,最好是拿着施工平面图纸去房管局测绘科,请他们先预测,给你个面积.然后只要不施工变更.将来竣工后的面积和这个预测面积就差不到3%,因为竣工后还是他们测量.施工图出来就可以去做这个工作.

关于房地产面积误差比请教计算方法

4，商品房买卖合同面积误差比如何计算

商品房买卖合同面积误差比如何计算根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，合同有约定的从其约定；无约定或者约定不明确的，按以下原则处理：（1）、面积误差比绝对值在3%以内（含），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（2）、面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同、返还已付放款及利息的，应予支持。买受人同样继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的（含），由买受人按照约定的价格补足；面积误差比超过3%部分的放款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含）的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

5，购房面积误差比计算过程

计算过程是：误差比=（130-140）/140*100=-7.14%，如果约定的是3%，则3%按3000元退款，即3%*140*3000=4.2*3000=12600元，超出的4.14%按双倍退款，则4.14%*140*3000*2=34800元，两项合计为47400元。
面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。其计算方法如下：　　面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积　　面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积　　面积误差比过大，有可能会导致商品房买卖合同被法定解除，即买房可以以面积误差过大，要求解除商品买卖合同而不用支付违约金。　　相关知识延伸阅读：房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办　　一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。因此，从公平合理的角度出发，购房者可根据具体情况，在合同申明确约定如下解决办法：　　(l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;　　(2)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;
在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？ 通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。 还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。 所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。
这要看你合同上是怎么写的，如果写的很不合理，也可以去起诉房地产商。根据你提供的数据来看，你的房子误差面积为7%左右，超过了国家规定的3%以内的误差，你有权要求补偿。具体补偿如下：3%以内的，多退少补，金额=误差面积×合同单价超过3%的，可以按照合同单价的两倍要求赔偿，金额=误差面积×合同单价×2；还可以选择退房，如果房地产商拒绝的话可以起诉。还有就是可以和房地产商协商，当然这是合同没写明怎么赔偿的基础之上的。

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