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1,哈尔公共汽车总公司都有哪几条公交线路

哈尔滨市公共汽车总公司,目前是黑龙江省内最大的一家国有城市公交客运企业,隶属于哈尔滨市交通局。企业现有员工7716人,营运车辆1765台,营运线路51条,线路总长1218.7公里,年客运总量达2.6亿人次。总公司下设有4个营运部、保修公司、物资经销公司、物业管理公司、劳动服务公司、安信公司(与香港合作)、七星联运大队和轮胎翻新厂。此外,还办有公共汽车广告公司和驾驶员培训学校等多经产业。

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2,劳服中心假表会帮你改表带吗

不好意思,劳服中心不提供改表带的服务。您可以前往当地政府机关或工商所办理改表手续。

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3,请问丽水现在有哪些装修活动啊

为庆祝我公司开业和5.1劳动节,我公司特搞以下优惠活动。 活动参与要求: 1、在本活动时间内报名且签订合同的客户。 2、报名装修的客户应配合对开展本活动的举办方提供相应的工作支持(如:您自己的装修创意、现场房型测量、对举办方举办本次活动的意见)。 3、活动宗旨在于体现本公司的设计实力、精湛的施工工艺及规范化的工程管理。 活动优惠项目: 1、量房费、设计费、管理费全免. 2、到我公司指定的地方选购主材可享受8折优惠; 3、开业样板房征集中,征集数量5套(90㎡以上的3套,90㎡以下的2套)样板房除了享受工程直接费的8折优惠外,还可以享受免费赠送的效果图1张, 样板房工程竣工验收交付后,3个月内业主允许安排3次我装饰公司提前预约参观,3个月以后我公司将不再打扰。 *注:在线监工服务特色,让您无需到达施工现场即可了解装修现场全貌,施工现场让您一览无余,放心更省心。 公司活动及介绍: 此次活动为您提供服务的是丽水腾业建筑装饰工程有限公司,总公司成立于1995年,是拥有国家施工、设计资质二级的双资质单位。自成立之日至今已经为社会各界提供了成千上万套的设计施工服务,并受到各界的好评。 腾业承诺: 本次活动是我公司推出的最新促销活动,此次活动针对丽水市民,精心打造只为让更多的客户了解我们腾业,腾业微利只为 一个服务于您的机会。 1、腾业设计标准——装修设计直接影响工程报价,所以设计师在与您交流过装修需求后将在节约资源的前提下为您设计一 款科学合理、节约美观的装修方案。 2、腾业收费标准——预算价与决算价不相差5%,杜绝低开高走。 3、工程质量标准——材料正宗绿色环保,都需要经过业主验收签字后,方可投入使用。 4、工程执行标准——工程部按图施工,确保设计的美观合理。隐蔽工程的验收严格按照3.15验收标准,确保工程质量。监理 严格把关以及不定期抽查。 5、腾业服务标准——装修特助全程跟踪服务,为您想得更周到。真实的现场实景拍摄照片记录全面接受网友的监督评价。 活动时间及报名方式 活动时间; 2010年4月27日至2010年5月31日 报名地址: 丽水市大洋北路71-73号 报名热线:0578—2281995 公司官网;http://lishui.tengye.com/act/d-red/index.aspx(网上报名即可)
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4,我的手机到底是不是行货

三种快捷识别手机的方法 也许大家都知道如何识别手机的真伪,那么请各位帮小女子捧个场,勉强的看看吧~嘿嘿~~ 1、最常见的无外乎: *#06# 手机串号比对,即开机状态下按*#06#,出现一组15位阿拉伯数字,与卸下电池后手机主版上的串号核对,小三的串号一般是用“/”开始我没有注意到,还找了半天哦!西西~但这个方法只能识别手机是否是翻新机!下面的方法是教如何鉴别行货还是水货的! 2、短信查询 发送RW#许可证编号#扰码#手机串号至9500,那么什么是许可证编号和扰码呢?手机内主版上有张贴纸,“进网试用”或“进网许可证编号”其中第一行:00-7039-069065为许可证编号;第二行:3230为手机型号;第三行:CC8XXY57APN4X43为扰码。发送后即有回复你的手机是真货还是假货。(小女子提醒:收费的,一块大洋哦!¥1.00) 3、网上查询 登陆 www.tenaa.com.cn “电信设备进网管理网络”点击标题处的“证书查询”后,按要求填写许可证编号和手机型号。弹出窗口,行货即有详细说明附加您手机的图片,水货则显示“无购物记录”。 以上答案由动感晴收集整理提供,希望其他人不要复制,尊重他人劳动成果,谢谢。
鉴别行货 1、进网许可证 ⑴ 、进网许可证:国家相关部门的认可标志。 对于 NOKIA的手机,进网许可标志通常贴在电池槽内,为浅蓝色或浅绿色网状花纹长方形标贴,标贴左上角为条纹状CM标志处,标贴右边有四行文字; ⑵ 、第一行:位于标贴上中偏右位置,一组唯一中文“进网许可”或“进网试用”; 第二行:许可证号,格式为 02- , 旧款机型最后六位数: 99 , 新款机型最后六位数: 00 ; 第三行:手机型号,与此手机具体型号相对应; 第四行:扰码; ⑶ 、进网许可证小结: 正宗的进网标志采用防伪纸印刷,字迹清楚,用验钞机的紫外线灯照射整张标贴,会在中间看见一条红色的发光防伪线,线右侧全看见红色萤光“ CMII”字样,用手抚摸标贴表面,在防伪线外有明显的凹凸感; ⑷ 、登陆网站 www.tenaa.com.cn验证串号和入网证,也可以电话、发短信验证。 电话:( 010)82058767和82050313进行人工查询验证; 短信:“ RW#进网证号#扰码#手机机身号”发送到“9500”; 返回二种情况: a、“该部手机已在本中心注册”,建议输入扰码信息进一步验证; b、“该部手机末在本中心注册”,建议去KF检测,确定为行货,能享受三包服务! ⑸ 、到当地 NOKIA 客户服务中心( KF)检测,确定为行货; 2、查看手机IMEI码 ⑴ 、手机上输入*#06#,出现15位数,即IMEI码; ⑵ 、机身背帖贴纸上面有IMEI码; ⑶ 、检查手机外包装的贴纸,上面有IMEI码; ⑷ 、上面1、2、3的三点中的IMEI码需完全一致; 3、电池和外包装 ⑴ 、电池: 大陆行货手机,电池上面的标贴都是印刷着简体中文,水货多为英文。 真电池外观整齐,没有多余的毛刺,外表面有一定的粗糙度且手感舒适,内表面手感光滑,灯光下能看到细密的纵向划痕。而且真电池标贴字迹清晰,有与电池类型相对应的电池标号,标注的生产厂家字体轮廓清晰,防伪标志亮度好,看上去有立体感。 ⑵ 、外包装: 不管水货还是行货一般都会贴一张标注着产品型号出厂日期,产地, IM EI码和条形码的标签。正规的标签印刷精美,字体清晰,行货的包装盒里除了说明书和其他配件之外,还有手机三包凭证;而伪造的标签印刷很粗糙,字体很模糊,水货手机是没有手机三包凭证。
那个光盘拿来没什么用,就装了个PC套件。 官网上都能下到,还有就是看是否是行货有个很简单的办法。 N79前面有个摄像头,行货是把那个给屏蔽了。能用来照相,但不能视频通话 格机后显示英文是正常现象,这个不要惊慌。 如果你的手机支持WIFI的话就更简单了,一般情况下行货手机是把这个功能给去除掉了的。
可能是水货吧~
看一下后面的入网许可证 如果摸起来 有摩擦感 乡镇的人民币 那就是行货

5,请教车间的维修管理

这个分为6个阶段:1、报修:为了简化流程,提高效率,所以报修阶段可以是电话通知即可。2、派工阶段;自接到报修起,管理部门填写派工单,委派维修人员。3、维修阶段:维修工接到任务后,在规定时间内赶到现场,进行维修。4、收工:修理工作完成后,维修人员填写维修记录,注明到达时间,维修完成时间,故障原因,处理过程,维修结果。然后由报修人签字确认。5、归档:维修人员完成上述事项后,将维修记录交到设备管理部门,由主管对本次维修工作、故障处理情况进行审核,确认无异常后将维修记录存档。以便对设备的管理。6、消单:派工人员在派工单上签字确认本次维修工作已经完成。也可以不使用第3和6,就简便一些了。
车间管理制度目的:为了维持良好的生产秩序,提高劳动生产率,保证生产工作的顺利进行特制订以下管理制度。范围:适应于生产车间全体工作人员。1.0请假制度 1.1如特殊事情必须亲自处理,应在24小时前用书面的形式请假,经相关领导签字后,才属请假生效,不可代请假或事后请假(如生病无法亲自请假,事后必须交医生证明方可),否则按旷工处理。1.2 除生病及特殊情况需请假外,其他任何情况不得请假。1.3杜绝非上班时间私下请假或批假,如有违反处以10元以上罚款。1.4员工每月请假不得超过两次,每天请假不得超过两人。1.5员工请假核准权限:(同厂规一致)(1) 2小时内由班长批准;(2) 一天以内由副厂长批准;(3) 超过两天必须由厂长批准;(4) 连续请假按照累计天数依上述规定办理。2.0清洁卫生制度 2.1每班必须负责本班的环境卫生,每人必须负责各自所负责的区域卫生。2.2每天下班后必须打扫卫生,星期三、星期天须进行大扫除(车间内的门、窗户、生产线、零件台、等都须清洁)。2.3车间的垃圾与废纸箱须倒到指定的垃圾区域,不得四处乱倒,违者处以20元/次的罚款。2.4废工具、废玻璃须及时清理掉,车间物品要按规定位置放置整齐,不得到处乱放。2.5卫生工具用完后须清洗干净放在指定的区域,专班专人保管,不得乱丢,倒置、甚至损坏。2.6车间要保持干净亮丽,不随地吐痰、丢纸屑、烟蒂等其它杂物,违者处以10元/次的罚款。2.7 员工要保持岗位的清洁干净,班长要保持办公台的整齐干净;违者处以10元/次的罚款。2.8不随便在车间内涂写、张贴,如发现一次将处以20元/次的罚款。 3.0 车间生产秩序管理制度 3.1上班时,不得说和做一些与工作无关的事情,违者视情节轻重予以5-30元/次的处罚,态度恶劣者,开除处理。3.2上班时,班长一定要坚守工作岗位,离岗必须经得厂长的同意。3.3上班时,班长应对本班的员工耐心指导,不得向员工乱发脾气,更不准置员工不理不睬。3.4上班时,物料员须及时把物料备到生产线,并严格按照规定的运作流程操作,不得影响工作的顺利进行。3.5上下班时,车间各岗位人员必须遵守厂规厂纪与车间管理制度,违者按相关条款处罚。3.6上班时,须坚守岗位,不得到处走动,做事须主动配合,不得被动等待、观望。3.7每道工序必须接受车间品管检查、监督,不得蒙混过关,虚报数量,并配合品检工作,不得顶撞、辱骂,对教育不改者,视情节轻重罚款20-50元。3.8工具专人专用不得遗失,违者照价赔偿,不经当事人同意,乱拿者罚款10元。3.9上班注意节约用水用电,停工随时关水关电,如发现有浪费水电或下班没有关水电者对其责任人或工序团体每人罚款5-10元。3.10车间内物品必须按指定位置整齐放置,不得随意乱堆乱放,对不听安排者,处以5元罚款。3.11车间内员工必须在规定作业区域操作,通道不得堆放任何杂物,否则每发现一次将处以5元/次的罚款。3.12上下班随时留意,岗位有无偷盗现象,对车间内偷盗者立即开除,并追究其刑事责任。3.13员工在工序操作过程中,不得随意损坏物料,或造成玻璃半成品、成品破损,违者按原价赔偿。3.14员工在操作过程中,闲杂人员不得靠近、攀谈,影响其工作,违者一次罚款10元。3.15员工不经允许不得随意靠近办公台、坐办公椅、拿办公用品、翻看文件、使用电话,违者一次罚款10元。3.16所有员工必须按照操作规程操作,如有违规者,视情节轻重予以处罚。3.17本车间鼓励员工提倡好的建设,一经采用根据实用价值予发奖励。3.18员工之间须互相监督,对包庇、隐瞒行为不良者一经查处严厉处罚,对举报者查经属实给予适当奖励。3.19功能障碍的工具、设备不得使用,必须由其负责人填写《检修申请单》,申请检修,并作好《暂停使用》标识,检修后要有《检修报告》。3.20工作消极、不认真、工作态度恶劣,影响他人工作情绪或不能按时完成工作的,给与处分.3.21在工作期间,班长离岗时,副班长必须尽力完成赋予的工作任务。3.22任何会议和培训,出现迟到、早退和旷工的给与一定的处分。3.23每班上班前,各班人员必须提前20分钟赶到车间进行工作交接事项。注:本制度与厂规发生冲突时,以厂规为准

6,梦幻西游里房屋维修是什么意思

一、房屋维修的概念   房屋维修是指在房屋的经济寿命期内,在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上,对房屋进行维护和修理,使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。房屋维修包括对非损坏房屋的维护和对损坏房屋的修理。   所谓房屋的经济寿命期,是指房屋自建成并通过竣工验收合格开始,到由于某种原因引起房屋报废并拆除为止的总期限。引起房屋报废并拆除的原因,可能是技术方面的,也可能是经济方面的或社会其他方面的。例如,某房屋设计使用年限为50年,50年期满,房屋各主要构件老化而被拆除,这种拆除是由于技术原因引起的,再如,有些房屋从技术上讲可以不拆除,但由于旧城改造的需要而被拆除,这种拆除则是由于经济原因引起的。   在房屋使用过程中,由于一些自然因素、人为因素的作用可能造成房屋的损坏。对房屋的查勘鉴定是掌握所管房屋完损程度的一项经常性的基础工作,通过对房屋的查勘鉴定为房屋维修提供依据。房屋查勘鉴定是指房屋管理单位按照有关法规规定,对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算并评定其完损等级的活动。房屋查勘鉴定的结论是拟定房屋维修设计或维修方案、编制房屋维修计划的依据。根据房屋查勘鉴定的结论,对房屋进行维修,其目的是保持或恢复房屋原来的状态或使用功能。   按照房屋维修的不同性质,房屋维修可分为不同的类型。   首先,按维修对象的不同可分成结构性维修和非结构性维修。结构性维修是指为保证房屋结构安全、适用和耐久,对老朽、破损或强度、刚度不足的房屋结构构件进行检查、鉴定及修理。非结构性维修是指为保障房屋的正常使用和改善居住条件,对房屋的装修、设备等部分的更新、修理和增设,其主要作用是恢复房屋的使用功能,保护结构构件免遭破坏,延长房屋的使用年限。   其次,按所维修房屋的完损程度不同需要进行小修、中修、大修或翻修。小修也称维护,是指对房屋的日常零星维修维护工作,其目的是使房屋保持原来的等级。中修是指房屋少量部位已损坏或不符合建筑结构要求,需进行局部修理,在修理中需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房屋的规模和结构。大修是指房屋的主要结构部位损坏严重,房屋已不安全,需要进行全面的修理,在修理中需牵动或拆除部分主体构件的修理工作。翻修是指房屋已失去维修价值,主体结构严重损坏,丧失正常使用功能,有倒塌危险,需全部拆除,另行设计,重新在原地或异地进行更新建造的过程。   第三,按经营管理的性质不同可分成恢复性维修、赔偿性维修、补偿性维修、返工性维修和救灾性维修。恢复性维修是指修复因自然损耗造成损坏的房屋及其构件的维修活动,它的作用是恢复房屋的原有状况与功能,保障居住安全和正常使用。赔偿性维修是指修复因用户私自拆改、增加房屋荷载、改变使用性质、违约使用以及过失造成损坏的房屋及其构件的维修活动,其维修费用应由责任人承担。补偿性维修是指在房屋移交时,通过对该房屋的质量、完损情况进行检查鉴定,发现有影响居住安全和使用的损坏部位,而对房屋进行的一次性的维修工作,其费用由移交人与接受人通过协商解决。返工性维修是指因房屋的设计缺陷、施工质量不好或管理失当造成的再次维修,其维修费用由责任人承担。救灾性维修是指修复因自然灾害造成损坏的房屋及其构件的维修活动,对于重大天灾,如风灾、火灾、水灾、震灾等,维修费用由政府有关部门拨专款解决,对于人为失火造成的灾害,维修费用按“赔偿性维修”规定的办法处理,责任者需担负全部或部分费用。   二、房屋维修的特点   1.房屋维修是一项经常性的工作   房屋使用期限长,在使用中由于自然或人为的因素影响,会导致房屋、设备的损坏或使用功能的减弱,而且由于房屋所处的地理位置、环境和用途的差异,同一结构房屋使用功能减弱的速度和损坏的程度也是不均衡的,因此,房屋维修是大量的经常性的工作。   2.房屋维修量大面广、零星分散   量大面广是指房屋维修涉及各个单位、千家万户,项目多而杂;零星分散是指由于房屋的固定性以及房屋损坏程度的不同,决定了维修场地和维修队伍随着修房地段、位置的改变而具有流动性、分散性。   3.房屋维修技术要求高   房屋维修由于要保持原有的建筑风格和设计意图,因此技术要求相对于建造同类新建工程来讲要高。房屋维修有其独特的设计、施工技术和操作技能的要求,而且对不同建筑结构、不同等级标准的房屋,采用的维修标准也不同。   三、房屋维修管理的概念   房屋维修管理指物业管理公司为做好房屋维修工作而开展的计划、组织、控制、协调等过程的集合。   房屋维修管理的主体是物业管理公司,物业管理公司受业主(如住宅区的业主委员会、作为国有房产代表的政府有关部门、企事业单位等)的委托开展相应的物业管理工作。房屋维修管理是物业管理的重要组成部分。在房屋维修过程中,实施房屋维修的主体一般是专业房屋维修公司(或物业管理公司内部的专业房屋维修部门)。而房屋维修管理的职能则是对房屋维修过程实施管理,做到在确保质量和实现合理工期的基础上,使整个房屋维修过程处于受控状态,合理使用人力、物力、财力,最大限度地节约维修成本,实现更大的经济效益、社会效益和环境效益。   从管理过程讲,所谓房屋维修管理,主要是指围绕房屋维修的管理目标而进行的计划、组织、控制和协调工作。   从管理层次讲,房屋维修管理一般可分成企业管理层次的维修管理和施工项目层次的维修管理。所谓企业管理层次的维修管理是指物业管理公司的企业管理层为实现整个企业的房屋维修管理目标而开展的管理工作,包括组织开展对企业所管房屋的查勘鉴定工作、围绕整个企业的房屋维修工作所做的计划管理、质量管理、编制维修工程预算、组织施工项目招标投标以及开展对技术、劳动、材料、机器等生产要素的管理。所谓施工项目层次的维修管理又分两种情况,一种是物业管理公司拥有自己的维修施工队伍,为组织好维修项目的施工而以项目施工过程为对象开展的管理工作,包括编制项目施工计划并确定施工项目的控制目标,做好施工准备工作,对施工过程实施组织和控制并做好项目竣工验收。另一种是物业管理公司自己没有施工队伍,施工项目是委托其他专业维修单位来从事施工活动的,在这种情况下,所谓施工项目层次的维修管理主要是指物业管理公司的项目负责人对维修项目施工过程实施监督管理,以确保施工过程处于受控状态,从而实现企业预定的项目成本、质量、工期目标。我们把这种情况下的施工项目管理称作房屋维修施工项目的内部监理。
没耐久了~~要修理好到100%才可以把房子搬出房子
提高耐久 用钱和体力 没耐久 搬家就容易倒塌(失去)
NND最讨厌从网上往下贴的人了!简单说!耐久少!训练BB的时候经验就给少了!
简单的说,假如你房子不修的话,你的休息次数,训练宝宝,加寿命 都会相对减少了
一、房屋维修的概念   房屋维修是指在房屋的经济寿命期内,在对房屋进行查勘鉴定、评定房屋完损等级的基础上,对房屋进行维护和修理,使其保持或恢复原来状态或使用功能的活动。房屋维修包括对非损坏房屋的维护和对损坏房屋的修理。   所谓房屋的经济寿命期,是指房屋自建成并通过竣工验收合格开始,到由于某种原因引起房屋报废并拆除为止的总期限。引起房屋报废并拆除的原因,可能是技术方面的,也可能是经济方面的或社会其他方面的。例如,某房屋设计使用年限为50年,50年期满,房屋各主要构件老化而被拆除,这种拆除是由于技术原因引起的,再如,有些房屋从技术上讲可以不拆除,但由于旧城改造的需要而被拆除,这种拆除则是由于经济原因引起的。   在房屋使用过程中,由于一些自然因素、人为因素的作用可能造成房屋的损坏。对房屋的查勘鉴定是掌握所管房屋完损程度的一项经常性的基础工作,通过对房屋的查勘鉴定为房屋维修提供依据。房屋查勘鉴定是指房屋管理单位按照有关法规规定,对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算并评定其完损等级的活动。房屋查勘鉴定的结论是拟定房屋维修设计或维修方案、编制房屋维修计划的依据。根据房屋查勘鉴定的结论,对房屋进行维修,其目的是保持或恢复房屋原来的状态或使用功能。   按照房屋维修的不同性质,房屋维修可分为不同的类型。   首先,按维修对象的不同可分成结构性维修和非结构性维修。结构性维修是指为保证房屋结构安全、适用和耐久,对老朽、破损或强度、刚度不足的房屋结构构件进行检查、鉴定及修理。非结构性维修是指为保障房屋的正常使用和改善居住条件,对房屋的装修、设备等部分的更新、修理和增设,其主要作用是恢复房屋的使用功能,保护结构构件免遭破坏,延长房屋的使用年限。   其次,按所维修房屋的完损程度不同需要进行小修、中修、大修或翻修。小修也称维护,是指对房屋的日常零星维修维护工作,其目的是使房屋保持原来的等级。中修是指房屋少量部位已损坏或不符合建筑结构要求,需进行局部修理,在修理中需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房屋的规模和结构。大修是指房屋的主要结构部位损坏严重,房屋已不安全,需要进行全面的修理,在修理中需牵动或拆除部分主体构件的修理工作。翻修是指房屋已失去维修价值,主体结构严重损坏,丧失正常使用功能,有倒塌危险,需全部拆除,另行设计,重新在原地或异地进行更新建造的过程。   第三,按经营管理的性质不同可分成恢复性维修、赔偿性维修、补偿性维修、返工性维修和救灾性维修。恢复性维修是指修复因自然损耗造成损坏的房屋及其构件的维修活动,它的作用是恢复房屋的原有状况与功能,保障居住安全和正常使用。赔偿性维修是指修复因用户私自拆改、增加房屋荷载、改变使用性质、违约使用以及过失造成损坏的房屋及其构件的维修活动,其维修费用应由责任人承担。补偿性维修是指在房屋移交时,通过对该房屋的质量、完损情况进行检查鉴定,发现有影响居住安全和使用的损坏部位,而对房屋进行的一次性的维修工作,其费用由移交人与接受人通过协商解决。返工性维修是指因房屋的设计缺陷、施工质量不好或管理失当造成的再次维修,其维修费用由责任人承担。救灾性维修是指修复因自然灾害造成损坏的房屋及其构件的维修活动,对于重大天灾,如风灾、火灾、水灾、震灾等,维修费用由政府有关部门拨专款解决,对于人为失火造成的灾害,维修费用按“赔偿性维修”规定的办法处理,责任者需担负全部或部分费用。   二、房屋维修的特点   1.房屋维修是一项经常性的工作   房屋使用期限长,在使用中由于自然或人为的因素影响,会导致房屋、设备的损坏或使用功能的减弱,而且由于房屋所处的地理位置、环境和用途的差异,同一结构房屋使用功能减弱的速度和损坏的程度也是不均衡的,因此,房屋维修是大量的经常性的工作。   2.房屋维修量大面广、零星分散   量大面广是指房屋维修涉及各个单位、千家万户,项目多而杂;零星分散是指由于房屋的固定性以及房屋损坏程度的不同,决定了维修场地和维修队伍随着修房地段、位置的改变而具有流动性、分散性。   3.房屋维修技术要求高   房屋维修由于要保持原有的建筑风格和设计意图,因此技术要求相对于建造同类新建工程来讲要高。房屋维修有其独特的设计、施工技术和操作技能的要求,而且对不同建筑结构、不同等级标准的房屋,采用的维修标准也不同。   三、房屋维修管理的概念   房屋维修管理指物业管理公司为做好房屋维修工作而开展的计划、组织、控制、协调等过程的集合。   房屋维修管理的主体是物业管理公司,物业管理公司受业主(如住宅区的业主委员会、作为国有房产代表的政府有关部门、企事业单位等)的委托开展相应的物业管理工作。房屋维修管理是物业管理的重要组成部分。在房屋维修过程中,实施房屋维修的主体一般是专业房屋维修公司(或物业管理公司内部的专业房屋维修部门)。而房屋维修管理的职能则是对房屋维修过程实施管理,做到在确保质量和实现合理工期的基础上,使整个房屋维修过程处于受控状态,合理使用人力、物力、财力,最大限度地节约维修成本,实现更大的经济效益、社会效益和环境效益。   从管理过程讲,所谓房屋维修管理,主要是指围绕房屋维修的管理目标而进行的计划、组织、控制和协调工作。   从管理层次讲,房屋维修管理一般可分成企业管理层次的维修管理和施工项目层次的维修管理。所谓企业管理层次的维修管理是指物业管理公司的企业管理层为实现整个企业的房屋维修管理目标而开展的管理工作,包括组织开展对企业所管房屋的查勘鉴定工作、围绕整个企业的房屋维修工作所做的计划管理、质量管理、编制维修工程预算、组织施工项目招标投标以及开展对技术、劳动、材料、机器等生产要素的管理。所谓施工项目层次的维修管理又分两种情况,一种是物业管理公司拥有自己的维修施工队伍,为组织好维修项目的施工而以项目施工过程为对象开展的管理工作,包括编制项目施工计划并确定施工项目的控制目标,做好施工准备工作,对施工过程实施组织和控制并做好项目竣工验收。另一种是物业管理公司自己没有施工队伍,施工项目是委托其他专业维修单位来从事施工活动的,在这种情况下,所谓施工项目层次的维修管理主要是指物业管理公司的项目负责人对维修项目施工过程实施监督管理,以确保施工过程处于受控状态,从而实现企业预定的项目成本、质量、工期目标。我们把这种情况下的施工项目管理称作房屋维修施工项目的内部监理。 答案补充 你点击 房屋维修就可以提高呐久度了

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